Gesti�n T�cnica de Edificios

  La idea empresarial de Team SL se fundamenta a trav�s del cambio de Normativa y Legislaci�n que se est�n presentando en estos �ltimos a�os. Este cambio har� imprescindible la figura de los T�cnicos de Mantenimiento en los Edificios.

  Nuestro objetivo es fundamentalmente el asesoramiento t�cnico especializado a trav�s de T�cnicos Cualificados a edificios y complejos plurifamiliares, de forma que este tenga una repercusi�n directa en los costes de mantenimiento y explotaci�n de los mismos.

   Para la mayor�a de las personas, la inversi�n en su vivienda es la m�s importante que realizan a lo largo de su vida. Para el propietario ha de ser una prioridad velar por este bien evitando, en la medida de lo posible, su depreciaci�n al menor coste posible. Ese es el servicio que ofrecemos.

   Nuestra filosof�a no es a�adir un coste a los presupuestos de las comunidades de propietarios, sino conseguir rebajar dichos costes al mismo tiempo que se introduce una gesti�n t�cnica profesionalizada.


  Team SL aporta adem�s valores a�adidos a esta idea:
  • Controla, Supervisa y Optimiza los servicios y suministros contratados, as� como de aquellos adicionales que fuesen necesarios.
  • Resoluci�n de Avisos de Incidencia de los Propietarios.
  • Gestiona los presupuestos adicionales que sean requeridos.
  • Da soporte t�cnico a las nuevas necesidades que la legislaci�n impone, y va a imponer en un futuro inmediato, a los edificios en el marco de la Inspecci�n T�cnica de Edificios (ITE), as� como en la cumplimentaci�n del Libro del Edificio.
  • Elaboramos un Libro de Mantenimiento y Conservaci�n en aquellos que no exista.
  • Realiza una planificaci�n preventiva del mantenimiento del edificio evitando derramas extraordinarias.
  • Emite informes iniciales y anuales para la Junta de Propietarios sobre el estado del edificio.
  • Asistimos a las Juntas Ordinarias, y Extraordinarias si fuese preciso, para informar de los aspectos t�cnicos y solventar las dudas que sean necesarias.
  • Asesora al Administrador, al Presidente y a la propia Junta de Propietarios en la toma de decisiones de car�cter t�cnico que afectan al edificio.
  • Efect�a auditorias h�dricas y energ�ticas para incrementar el ahorro econ�mico (no todas las propuestas tienen que tener repercusi�n econ�mica).
  • Puede emitir informes periciales y de patolog�as a un coste m�nimo dado el conocimiento del edificio.
  • Se ofrece la elaboraci�n de Proyectos, Tasaciones, Certificados, etc. a precios muy competitivos.

  Por todo lo anteriormente expuesto, es necesario contar con un buen equipo t�cnico en los edificios que sea capaz de desarrollar estas funciones, adelantarse a las premisas marcadas y planificar con la anterioridad suficiente las exigencias establecidas.

 Team SL aborda todas estas necesidades con el fin de agilizar los tr�mites, transformar nuestros trabajos en una optimizaci�n de costes y garantizar que los edificios no se deprecien por una falta de adecuaci�n a las normativas vigentes.
Team SL
Calle D�az Camacho s/n
Local 6
29014 M�laga
Tel�fono: 951 35 18 56
Tel�fono: 651 86 74 69